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GFez 광양만권경제자유구역청

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미래를 여는 투자중심지 GFEZ

기회가 열리는 곳, 광양만권경제자유구역
투자의 최적지를 찾으신다면, 결론은 GFEZ 입니다.

하동지구

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갈사만조선산업단지

사업개요
  • 위치하동군 금성면 갈사리‧가덕리 일원
  • 규모5.61㎢(170만평, 해면부96 육지부 74)
  • 사업비1조 5,970억원(국‧도비 498, 민자 15,472)
  • 시행자하동지구개발사업단㈜, 하동군
  • 사업기간2008 ~ 2021
  • 유치업종조선소, 조선기자재, 해양플랜트, 연구시설 등

추진상황

  • 08. 9. 12.

    개발사업 시행자 지정하동군, 하동지구개발사업㈜

  • 10. 9. 28.

    대우조선해양(주) 분양계약 체결(660천㎡)

  • 12. 2. 29.

    공사착공한신공영(주), 1차분 도급액 3,234억원, 책임준공확약

  • 12. 5. 7.

    PF대출약정1,815억원

  • 14. 2. 13.

    공사중지기성금 340억 미지급

  • 15. 8. 1.

    한신공영(주) 유치권 설정사업지구내 출입불가

  • 15. 11. 11.

    분양대금반환 소송대우조선해양㈜→하동군

  • 16. 3. 2.

    유치권 부존재 확인 소송하개단㈜, 하동군→한신공영㈜

  • 17. 10. 13.

    유치권 해제한신공영㈜ ↔ 하동군간 최종합의각서 체결

  • 17. 10. 20.

    하개단(주) 파산신청하동군 → 창원법원

  • 17. 11. 29.

    분양대금 반환 등 청구소송 1심 판결서울중앙지법

  • 18. 1. 29.

    분양대금반환 청구소송 배상금 884억여 원 상환 완료하동군

  • 18. 4. 17.

    하개단(주) 파산선고창원지방법원

  • 19. 2. 21.

    분양대금반환 청구소송 항소심 판결하동군 패소

  • 19. 6. 19.

    공사대금 청구 소송원고 기각, 항소

  • 19. 11. 27.

    MOU체결시노펙그룹, 부산북항종합개발그룹, 하동군

  • 20. 1. 30.

    실시계획 변경 승인 고시사업기간연장 '19년→'20년

  • 20.12.~21.2.

    개발·실시 변경 승인 고시사업기간연장 '20년→'21년

  • 21. 4. 28.

    갈사만조선산업단지 개발활성화 연구용역

앞으로 추진계획

추진계획21. 11. 갈사만조선산업단지 개발활성화 연구용역 완료
추진계획22. ~ 사업정상화를 위한 대체사업시행자 발굴 및 투자유치 지속 추진

토지이용계획도

토지이용계획도

토지이용계획표

토지이용계획표 - 구분, 면적, 구성비 정보제공
구분 면적(㎡) 구성비(%) 비고
합 계 5,612,938 100.0
근린생활시설용지 168,279 3.0
- 지원시설 125,465 2.2
- 주 차 장 42,814 0.8
상업시설용지 152,043 2.7
- 업무시설용지 64,360 1.2
- 변 전 소 3,500 0.1
- 폐기물처리시설 60,860 1.1
- 산업시설용지 3,585,630 63.9
- 조 선 소 3,097,000 55.2
- 조선기자재 488,630 8.7
- 연구시설용지 297,650 5.3
- 공공시설용지 1,344,976 53.9
- 도 로 599,804 10.7
- 공 원 468,382 8.3
- 완충녹지 193,516 3.5
- 폐수처리시설 17,807 0.3
- 배수펌프장 1,508 0.0
- 중계펌프장 603 0.0
- 저 류 지 63,356 1.1

대송산업단지

사업개요
  • 위치하동군 금남면 대송․진정리 일원
  • 규모1.37㎢(41만평)
  • 사업비2,767억원(국‧도비 487, 군비 2,280)
  • 시행자하동군
  • 사업기간2009 ~ 2022
  • 유치업종금속가공제품제조업, 기타운송장비제조업, 기타발전업, 1차금속제조업, 비금속광물제조업, 식료품제조업 등

그간 추진상황 (공정률:98%)

  • 08. 1. 24.

    개발사업시행자 지정(하동군, 대송산업개발㈜)

  • 09. 11. 24.

    개발계획 변경 및 실시계획 승인 고시

  • 13. 7. 29.

    토지보상 협의 및 지급통보(하동군, 사유지 보상100%)

  • 15. 1. 13.

    대송산업단지 실시협약서 체결

  • 15. 2. 02.

    대송산업단지 착공

  • 16. 3. 24.

    관리기본계획 승인 고시

  • 19. 4. 23.

    대송내부간선도로 준공(L=3.3㎞, B=25m)

  • 20. 11. 18.

    개발계획 변경(14차) 승인 고시(산업통상자원부)

    유치업종 추가, 사업비(2,339억원→2,767억원) 및 사업기간 변경('09 ~ '20 → '09 ~ '22)

  • 20. 12. 31.

    실시계획 변경(13차) 승인 고시

    개발계획 변경(14차) 변경사항 반영

  • 21. 3. 18.

    대송산업단지 사업시행자 지정 취소 처분

  • 21. 4. 1.

    대송산업단지 사업시행자 대체 지정

    개발사업시행자 : 하동군, 대송산업개발(주) → 하동군

  • 21. 5. 6.

    개발계획 변경(15차) 고시(경상남도)

    사업시행자 변경 반영, 사업비 구분 및 유치업종 배치계획 위치 변경

  • 21. 5. 24.

    대송산업단지 분양 공고(분양가: 평당 847천원)

  • 21. 7. 1.

    실시계획 변경(14차) 승인 고시

    개발계획 변경(15차) 변경사항 반영, 토지조서(소유권 변경) 및 지구단위계획(건축용도 추가) 변경

앞으로 추진계획

추진계획21. 하반기 대송산업단지 잔여 공정 추진 철저
추진계획22. 하반기 대송산업단지 준공

업종별 배치계획도

토지이용계획도

업종별 배치계획표

토지이용계획표 - 구분, 유치업종, 블록명, 면적 등 정보제공
구 분 면적(㎡) 비고
유 치 업 종 블록명
산 업 시 설 용 지 809,791
기타운송장비제조업(C31) A1 58,281
기타운송장비제조업(C31) A2 33,817
기타운송장비제조업(C31) A3 71,201
기타운송장비제조업(C31) A4 24,872
기타운송장비제조업(C31) A5 39,745
금속가공제품제조업;기계 및 가구제외(C25)

전기․가스․증기 및 공기조절공급업(기타발전사업)(D35)

A6 59,062 유치업종 추가
금속가공제품제조업;기계 및 가구제외(C25)

비금속광물제조업(C23) 식료품제조업(C10)

A7 46,544 유치업종 추가
금속가공제품제조업;기계 및 가구제외(C25) A8 96,982
금속가공제품제조업;기계 및 가구제외(C25)

전기․가스․증기 및 공기조절공급업(기타발전업)(D35)

A9-1 164,863 유치업종 추가
금속가공제품제조업;기계 및 가구제외(C25) A9-2 62,712
금속가공제품제조업;기계 및 가구제외(C25)

전기․가스․증기 및 공기조절공급업(기타발전사업)(D35)

A10 42,967 유치업종 추가

금속가공제품제조업;기계 및 가구제외(C25)

1차금속제조업(C24)

A11 33,420 유치업종 추가
기타운송장비제조업(C31) A12 75,325

※ 전기․가스․증기 및 공기조절공급업(태양에너지발전사업)(D35)은 산업시설용지 전체 입주가능

※ 개발사업 준공 시 지적 측량에 따른 면적변경이 있을 수 있음

두우레저단지

사업개요
  • 위치하동군 금성면 궁항․고포리 일원
  • 규모2.72㎢(82만평)
  • 사업비3,139억원(민자 3,139)
  • 시행자두우레저개발㈜
  • 사업기간2017 ~ 2024
  • 유치업종관광, 레저시설(골프장 27홀, 레저테마파크 등)

그간 추진상황 (공정률:98%)

  • 15. 8. 13.

    사업시행자 지정 고시광양청고시 제2015-7호

  • 18. 4. 6.

    개발계획 변경승인 고시산업통산자원부, 제2018-64호

  • 18. 7. 25.

    실시계획 승인신청서 제출(사업시행자→GFEZ)

  • 18. 8. 2.

    실시계획 승인신청서 보완 요청(GFEZ→사업시행자)

  • 8. 8. ~ 10.

    실시계획 보완관련 회의(2회) 및 보완자료 제출 촉구(3회)

  • 18. 11. ~ 12.

    사업시행자 시행명령 통지(3회)

    사유 : 실시계획 승인관련 보완자료 및 사업이행보증금(약 115억원) 미납부

  • 18. 2. ~ 9.

    사업시행자 지정 취소를 위한 청문 실시(3회)

    1차 청문(2.15), 2차 청문(4.26), 3차 청문(9.30)

  • 19. 12. 5.

    사업시행자 지정 취소 고시(공보)

  • 20. 5.~ 10.

    사업시행자 공모 공고(2회)

  • 20. 12. 7.

    사업이행협약 체결(GFEZ-하동군-두우레저개발㈜)

  • 21. 2. 18.

    개발계획 변경(1년 연장) 고시(경상남도고시 제2021-57호)

  • 21. 4. 20.

    개발계획 변경신청서 접수(사업시행자→GFEZ)

  • 21. 6. 25.

    제79회 경제자유구역 자문회의

  • 21. 7. 20.

    개발계획 변경 승인 요청(GFEZ→산업부)

  • 21. 9. 10.

    제125차 경제자유구역 위원회 심의(심의통과)

  • 21.10. 22.

    개발계획 변경승인 고시(산업통산자원부, 제2021-172호)

앞으로 추진계획

추진계획22. 하반기 실시계획 수립 및 승인
추진계획22. 하반기 공사착공

토지이용계획도

토지이용계획도

토지이용계획표

토지이용계획표 - 구분, 부지면적, 연면적 등 정보제공
구분 부지면적 (㎡) 연면적(㎡) 비고
사업대상지 합계 2,721,055 520,979
상 업
시 설
용 지
소계 20,873 32,854
테마빌리지 20,873 32,854 주차장 포함
주 택
건 설
용 지
소계 134,813 278,476
365 타운 89,076 238,842
테라스힐(빌라) 22,045 29,634
그린빌리지(단독주택) 23,692 10,000
관 광
위 락
시 설
용 지
소계 1,418,759 209,649
운동오락
시설
1,206,598 29,228
골프장(27홀) 1,173,018 9,590

저류지 2개소

포함

레저파크 33,580 1,653

휴양문화

시설

소계 17,985 -
미디어아트갤러리 17,985 -
휴양관광
시설
소계 37,529 3,300
워터파크 8,999 -
키즈테마파크 13,007 3,300
펫파크 15,523 -
숙박
시설
156,647 195,106
호텔 19,043 43,324
콘도미니엄-1 23,192 52,274
콘도미니엄-2 11,039 23,535
골프빌리지 81,997 30,800
생활형숙박시설 21,376 45,173
공 공
시 설
용 지
소계 1,146,610 -
도 로 133,341 -
주차장 - -
녹지 997,549 -
저류지 - -
하수종말처리장 15,720 -
57741 전남 광양시 광양읍 인덕로 1100 / Tel : 061-760-5114,5223 / Email : gfezinkorea@korea.kr

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