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미래를 여는 투자중심지 GFEZ

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세풍산업단지

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신산업 동력 산업 육성의 최적지

위치도

주의사항 각 이미지를 클릭하시면 상세히 보실 수 있습니다.

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VR 파노라마

일반현황

위치 전남 광양시 광양읍 세풍리 일원
면적 2.42㎢
유치업종 식료품, 기능성화학·바이오패키징 소재 연관산업등 광양제철
기술지원 융복합소재 실증화지원, 사업화 핵심기술 개발, 기능성 화학소재의 기능 타당성 및 제품공정의 최적화시스템 구축 지원

입지여건

여수광양항만공사(링크)
교통현황
  • 대상지 북측 4㎞지점에 호남고속도로 및 남해고속도로의 광양I․C가 위치
  • 목포~광양, 전주~광양간 고속도로, 광양항, 전라선, 여수공항 등 복합광역 교통체계가 구축되어 교통의 요충지
  • 월전~세풍간 국도2호선 대체우회도로, 광양항 서측배후도로 및 주변 국도17호선 대체우회도로가 기 개설되어 주변지역과 연계성이 양호
도로

고속도로로 수도권 3시간대 연결

철도

KTX 철도로 수도권 2시간 30분대 연결

해운

동북아 해운물류거점 광양항 이용, 물류의 최적환경

항공

여수·사천·광주·무안 공항

토지이용 업종별 배치계획

세풍산업단지 토지이용계획도 이미지 세풍일반산업단지 토지이용계획도는 전라남도 광양만경제자유구역 내 위치한 산업단지의 토지 용도를 색상과 코드로 구분하여 시각적으로 표현한 도면입니다. 본 지도는 남쪽이 아래, 북쪽이 위 방향으로 되어 있으며, 도로, 공원, 산업시설 등 다양한 토지 용도가 색상으로 구분되어 있습니다. 가장 큰 비중을 차지하는 연보라색(A)은 '산업시설용지'로 단지 전체 면적 중 대부분을 차지합니다. 산업시설용지는 단지 중앙 및 동서남북 전역에 균등하게 배치되어 있으며, 여러 개의 직사각형 블록으로 구성되어 있습니다. 연한 주황색(B)은 '상업 및 업무시설용지'로, 지도 남서쪽과 남동쪽 일부에 위치합니다. 단지 입구 인근, 접근성이 좋은 지역에 배치되어 있습니다. 분홍색(C)은 '물류시설용지'로, 남동쪽 지역에 집중되어 있으며, 총 두 개의 큰 구역으로 나누어져 있습니다. 붉은색(D)은 '복합용지'로, 지도 남중앙의 한 구역에 위치하고 있으며, 다양한 기능이 통합된 용도로 보입니다. 하늘색(E)은 '연구시설용지'로, 북서쪽 산업시설 사이에 작게 자리잡고 있습니다. 연노란색(F)은 '주택건설용지'로, 북동쪽과 남서쪽 일부에 분포되어 있으며, 상업·업무용지 근처에 배치되어 있어 생활환경과의 연계를 고려한 것으로 보입니다. 녹색 계열은 공공녹지로 다음과 같이 나뉩니다: - 진한 녹색: ‘공원’, 북쪽과 남쪽 각 한 곳에 배치되어 있음 - 연녹색(완충녹지): 북동부와 남부 산업시설 주변에 위치 - 초록색(경관녹지): 도로 또는 산업지구 경계선과 접해 있음 - 아주 연한 초록색(연결녹지): 구역 경계와 도로를 따라 배치되어 있음 검은색 실선 테두리 안쪽의 노란색 도로(G)는 단지 전체를 순환하며 주요 구역을 연결하는 도로로 표시되어 있습니다. 회색으로 표시된 블록은 다음과 같은 시설입니다: - 연한 회색: ‘주차장’, 지도 동쪽 끝과 남서쪽에 위치 - 짙은 회색: ‘변전소’, 남쪽과 중앙 하단에 위치 붉은 테두리에 분홍색 블록이 있는 지역은 ‘오수중계펌프장’으로 표시됨 파란색 아이콘 블록은 환경기반시설입니다: - 진파란색: ‘폐기물처리시설’, 남동쪽 - 하늘색: ‘폐수종말처리장’, 그 옆에 함께 위치 지도 아래쪽에는 축척이 있으며 0에서 700미터까지 표기되어 있어 실제 거리와 규모를 가늠할 수 있습니다. 우측 하단에는 나침반이 있어 방향을 북쪽으로 정렬할 수 있게 해 줍니다. 이 계획도는 산업, 주거, 연구, 녹지, 도로, 기반시설 등 도시 기능이 조화롭게 배치된 구조로 구성되어 있으며, 접근성, 편의성, 친환경성을 고려한 공간 배치를 보여줍니다.
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토지이용계획도
세풍산업단지 유치업종 배치계획도 이미지 세풍일반산업단지 업종배치계획도는 광양만경제자유구역 내에 위치한 산업단지의 업종별 용도지구를 색상과 코드로 나누어 시각적으로 표현한 지도입니다. 지도는 남쪽이 아래쪽, 북쪽이 위쪽으로 되어 있으며, 총 6가지 색상으로 구분되어 있습니다. 1. 연두색(A)은 ‘기타제조구역’으로 가장 많은 면적을 차지하고 있으며, 왼쪽과 중앙지역에 분포해 있습니다. 블록 번호는 1-1BL, 1-3BL, 2-1BL, 2-2BL, 2-3BL, 3-1BL, 3-3BL, 1-2BL 등입니다. 2. 청록색(B)은 ‘비금속광물제품 제조업(업종코드 C23)’으로, 가운데 하단에 위치하며 블록 번호는 3-2BL, 3-4BL, 6-1BL입니다. 3. 갈색(D)은 ‘전기장비 제조업(업종코드 C28)’으로 중앙 오른쪽의 한 블록인 5-1BL에 위치합니다. 4. 노란색(E)은 ‘기타 기계 및 장비 제조업(업종코드 C29)’으로 하단 오른쪽에 다수 존재하며, 6-2BL, 6-3BL, 6-4BL, 6-5BL 블록이 포함됩니다. 5. 베이지색(C)은 ‘금속 가공제품 제조업(업종코드 C25)’으로 오른쪽 가장자리에 몰려 있으며, 7-1BL, 7-2BL, 7-3BL, 7-4BL에 해당합니다. 6. 파란색(F)은 ‘자동차 및 트레일러 제조업(업종코드 C30)’으로 가장 오른쪽 상단 지역에 위치하며, 4-1BL, 4-2BL이 포함됩니다. 지도 우측에는 업종 코드 설명표가 있습니다. 주요 업종 코드와 항목은 다음과 같습니다: - C10: 식료품 - C17: 펄프, 종이 및 종이제품 - C20: 화학물질 및 화학제품 - C22: 고무제품 및 플라스틱 - C23: 비금속 광물제품 - C24: 1차 금속 - C25: 금속 가공제품 - C26: 전기장비 제조업 - C28: 전기장비 - C29: 기타 기계 및 장비 - C30: 자동차 및 트레일러 산업단지 외곽은 붉은색 점선으로 구역 경계를 표시하고 있으며, 각 블록은 'BL'이라는 단위로 구분되어 있습니다. 내부에는 도로, 회차로, 시설용지(예: 공공시설), 보행통로 등이 도식화되어 있습니다. 지도 하단 오른쪽에는 나침반과 축척(0~700m)이 표시되어 있으며, 산업단지의 방향과 규모를 확인할 수 있습니다.
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유치업종 배지계획도

분양가능용지

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분양가능용지 - 구분, 위치, 필지, 미분양면적, 조성원가, 비고 정보 제공
구분 위치 필지 미분양면적 분양가 비고
㎡
계 17 264,561.0
산업시설
용지		 1-1블럭 9 168,974.0 298,000원/㎡
1-2블럭 5 85,666.0
1-3블럭 3 9,921.0

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메뉴담당자 담당부서 : 산단조성과 연락처 : 061-760-5363 최종컨텐츠수정일 : 2025-07-11
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