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율촌지구

율촌 제1산업단지
율촌 제2산업단지
율촌항만부지

율촌 제1산업단지

사업개요

위치여수 율촌면, 순천 해룡면, 광양 광양읍 해면 일원
면적9.11㎢, 276만py(분양면적 6.24, 공공시설 등 2.87)
사업비1조 2,596억 원
시행자전라남도(광양만권경제자유구역청)
사업기간1994 ~ 2023
유치업종1차금속, 조립금속, 기계장비, 제조업 등

추진상황

1992. 06.
율촌제1지방산업단지 지정 고시(전남도)
1994. 12.
율촌제1지방산업단지 조성공사 착수(현대자동차)
2003. 10.
광양만권경제자유구역 지정 고시(舊 재경부)
2005. 12.
율촌제1지방산업단지 대행개발계약 해지(현대자동차)
2006. 01.
광양만권경제자유구역청 직접 개발 착수
2012. 01.
~ 2020. 02.
단계별 부분준공’12년 621만㎡, ’14년 23만㎡, ’16년 194만㎡, ’20년 43만㎡
2020. 03.
율촌제1지방산업단지 조성공사 준공

산업단지 조성공사(준공)

▶ 사업기간 : ‘94.12. ~ ‘20.3. ▶ 사업비 : 1조2,564억원

▶ 사 업 량 : 부지조성 856만㎡, 도로개설 31km 등

▪ 미완료 : 민간시행 내부도로 2개소 / L=1.4km(오리엔트조선 0.7, 포스코 0.7)

▪ 분양률 : 98.1%(6.30㎢ 중 6.18㎢ 분양완료), 164개 필지(분양가 46만원/py)

앞으로 추진계획

추진계획 높은 분양률의 율촌제1산단에 대해서는 기업유치를 위한 개발․실시계획 변경을 지양하고, 유치효과가 큰 기업을 대상으로 분양 추진

추진계획23. 12 1블록 부지 내 율촌 청정에너지 진입도로 개설 완료 후 사업 준공
- 민간 시행 도시계획도로(L=713m, 724m 시행자:오리엔트조선, 포스코)

율촌 제2산업단지

사업개요

위치여수시 율촌면·소라면·중흥동 해면 일원
면적3.79㎢(115만py) - 1단계(2.1), 2단계(1.69)
사업비9,269억원
시행자율촌제2산업단지개발㈜*
* GFEZ 20%, 현대건설㈜ 38.4%, ㈜대우건설 32%, 남광건설㈜ 9.6%
사업기간2010 ~ 2030
유치업종기계(운송장비), 전기전자, 비금속, 철강연관산업 등

추진상황

2012. 05.
특수목적법인 SPC(율촌제2산업단지개발) 설립 등기
2017. 05.
준설토 투기상황 및 양도․양수 절차 협의
2018. 08.
여수국가산단 확대 건의
2018. 10
국가산단 확장곤란, 항만재개발사업으로 대체부지 추진(규제개혁위)
2006. 01.
지정해제 의제 유예기간 연장‘19.8.4.→ ’24.8.4. 증 5년
2021. 01.
사업시행자 사업포기 입장 최종 표명

산업단지 조성공사(준공)

󰁾 투기율 : 60.8%

▹ 1단계(Ⅲ+Ⅴ구역) 2.10㎢, 투기율 96.7%(’21년까지 매립완료)

▹ 2단계(Ⅳ+Ⅵ구역) 1.69㎢, 투기율 8.9%(’26년까지 매립완료)

󰁾 지연사유 : 컨테이너부두 개발 취소 등으로 준설량 대폭 감소(당초 2016년 완료 예정)

앞으로 추진계획

추진계획22. 6. ~ 23. 10. 사업 타당성조사 등 용역 및 개발방안 확정

추진계획23. 11. ~ 24. 8. 개발계획 변경 및 실시계획 승인 신청

율촌항만부지

사업개요

위치여수시 율촌면, 소라면, 중흥동 해면 일원
규모513만㎡(156만py)→ 1구역 331만㎡(100만py)
시행자해양수산부(여수광양항만공사)
사업기간2010 ~ 2030
주요기능복합산업물류기능(석유화학, 제조, 상업, 엔지니어링, 공원 녹지 등 친수공간)

추진상황

2003. 10.
광양만권경제자유구역 지정ㆍ고시舊 재정경제부
2009. 06.
개발계획변경고시舊 지식경제부
2011. 07.
항만시설설치 예정지구 지정신규 준설토 투기장

- 제3차 항만기본계획 고시국토해양부 고시 제2011-402호
2013. 12.
광양항 기본계획 변경 고시신규 준설토 투기장 지정

- 해양수산부고시 제2013-269호
2016. 10.
해양산업ㆍ복합산업물류 거점 지구 지정제2차 항만재개발 기본계획
2018. 07.
항만재개발공모사업 공고(해수부)

- 항만재개발공모사업 추진 협상대상자 선정2018.12.21.
2018. 8. 22.
2018. 9. 3.
2018. 9. 17.
기재부 주관 여수국가산단 부지확장 중앙부처 협의(3회)

- 국가산단 확장 곤란, 항만재개발사업으로 추진하고 “업종추가” 검토
2018. 12.
항만재개발공모사업 추진 협상대상자 선정
2019. 07.
실시협약 체결해양수산부/여수광양항만공사
2019. 09.
사업계획 수립용역10개월
2020. 04.
경자구역 지정해제 의제 유예기간 연장

-「율촌제3산단부지」의 자발적 지정해제 조건으로 2년 연장
2020. 12.
항만재개발 사업계획 수립 고시해수부
2023. 05.
기론 및 실시설계 용역 완료('20.12 착수)
2023. 05.
항만재개발 사업계획 변경 및 경제자유구역 개발 계획 변경해양수산부, 산업통상자원부
2023. 06.
항만재개발 실시계획 승인
2023. 07.
공사 착공(주)한화, (주)극동건설, 동광건설(주)
2023. 12.
1단계 부지 선 분양 중여수광양항만공사 항만개발부 재개발사업팀