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GFez 광양만권경제자유구역청

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미래를 여는 투자중심지 GFEZ

기회가 열리는 곳, 광양만권경제자유구역
투자의 최적지를 찾으신다면, 결론은 GFEZ 입니다.

율촌지구

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율촌 제1산업단지

사업개요
  • 위치여수 율촌면, 순천 해룡면, 광양 광양읍 해면 일원
  • 면적9.11㎢, 276만py(분양면적 6.24, 공공시설 등 2.87)
  • 사업비1조 2,564억 원(국비 2,747, 지방비 8,057, 민간 1,760)
  • 시행자전라남도(광양만권경제자유구역청)
  • 사업기간1994 ~ 2022
  • 유치업종1차금속, 조립금속, 기계장비, 제조업 등

추진상황

  • 1992. 06.

    율촌제1지방산업단지 지정 고시(전남도)

  • 1994. 12.

    율촌제1지방산업단지 조성공사 착수(현대자동차)

  • 2003. 10.

    광양만권경제자유구역 지정 고시(舊 재경부)

  • 2005. 12.

    율촌제1지방산업단지 대행개발계약 해지(현대자동차)

  • 2006. 01.

    광양만권경제자유구역청 직접 개발 착수

  • 2012. 01.
    ~ 2020. 02.

    단계별 부분준공’12년 621만㎡, ’14년 23만㎡, ’16년 194만㎡, ’20년 43만㎡

  • 2020. 03.

    율촌제1지방산업단지 조성공사 준공

    산업단지 조성공사(준공)

    ▶ 사업기간 : ‘94.12. ~ ‘20.3. ▶ 사업비 : 1조2,564억원

    ▶ 사 업 량 : 부지조성 856만㎡, 도로개설 31km 등

    ▪ 미완료 : 민간시행 내부도로 2개소 / L=1.4km(오리엔트조선 0.7, 포스코 0.7)

    ▪ 분양률 : 93.2%(6.30㎢ 중 5.87㎢ 분양완료), 153개 필지(분양가 46만원/py)

앞으로 추진계획

추진계획 높은 분양률의 율촌제1산단에 대해서는 기업유치를 위한 개발․실시계획 변경을 지양하고, 유치효과가 큰 기업을 대상으로 분양 추진
추진계획22. 12 2차전지 소재 생산기업(포스코) 입주 및 기반시설 설치
- 기반시설(도로 L=1,437m, 시행자:오리엔트조선, 포스코) 개설 완료 후 사업 준공

율촌 제2산업단지

사업개요
  • 위치여수시 율촌면·소라면·중흥동 해면 일원
  • 면적3.79㎢(115만py) - 1단계(2.1), 2단계(1.69)
  • 사업비9,269억원(국비 5,591, 민자 3,678)
  • 시행자율촌제2산업단지개발㈜*

    * GFEZ 20%, 현대건설㈜ 38.4%, ㈜대우건설 32%, 남광건설㈜ 9.6%

  • 사업기간2010 ~ 2030
  • 유치업종기계(운송장비), 전기전자, 비금속, 철강연관산업 등

추진상황

  • 2012. 05.

    특수목적법인 SPC(율촌제2산업단지개발) 설립 등기

  • 2017. 05.

    준설토 투기상황 및 양도․양수 절차 협의

  • 2018. 08.

    여수국가산단 확대 건의

  • 2018. 10

    국가산단 확장곤란, 항만재개발사업으로 대체부지 추진(규제개혁위)

  • 2006. 01.

    지정해제 의제 유예기간 연장‘19.8.4.→ ’24.8.4. 증 5년

  • 2021. 01.

    사업시행자 사업포기 입장 최종 표명

    산업단지 조성공사(준공)

    󰁾 투기율 : 60.8%

    ▹ 1단계(Ⅲ+Ⅴ구역) 2.10㎢, 투기율 96.7%(’21년까지 매립완료)

    ▹ 2단계(Ⅳ+Ⅵ구역) 1.69㎢, 투기율 5.2%(’26년까지 매립완료)

    󰁾 지연사유 : 컨테이너부두 개발 취소 등으로 준설량 대폭 감소(당초 2016년 완료 예정)

앞으로 추진계획

추진계획21. 11. ~ 22. 4. 율촌제2산단 개발방안 연구용역 추진
추진계획22. 6. ~ 23. 7. 개발계획 변경 및 실시계획 승인 신청
추진계획24. 8. ~ 30. 12. 단계별 사업 추진 및 준공

율촌항만부지

사업개요
  • 위치여수시 율촌면, 소라면, 중흥동 해면 일원
  • 규모513만㎡(155만py)→ 1단계 326만㎡(99만py)
  • 시행자해양수산부(여수광양항만공사)
  • 사업기간2010 ~ 2030
  • 주요기능산업·물류기능(상업·업무, 교육․연구기능, 공원, 녹지 등 친수공간)

추진상황

  • 2003. 10.

    광양만권경제자유구역 지정ㆍ고시舊 재정경제부

  • 2009. 06.

    개발계획변경고시舊 지식경제부

  • 2011. 07.

    항만시설설치 예정지구 지정신규 준설토 투기장

    - 제3차 항만기본계획 고시국토해양부 고시 제2011-402호

  • 2013. 12.

    광양항 기본계획 변경 고시신규 준설토 투기장 지정

    - 해양수산부고시 제2013-269호

  • 2016. 10.

    해양산업ㆍ복합산업물류 거점 지구 지정제2차 항만재개발 기본계획

  • 2018. 07.

    항만재개발공모사업 공고(해수부)

    - 항만재개발공모사업 추진 협상대상자 선정2018.12.21.

  • 2018. 8. 22.
    2018. 9. 3.
    2018. 9. 17.

    기재부 주관 여수국가산단 부지확장 중앙부처 협의(3회)

    - 국가산단 확장 곤란, 항만재개발사업으로 추진하고 “업종추가” 검토

  • 2018. 12.

    항만재개발공모사업 추진 협상대상자 선정

  • 2019. 08.

    실시협약 체결해양수산부/여수광양항만공사

  • 2019. 09.

    사업계획 수립용역10개월

  • 2020. 04.

    경자구역 지정해제 의제 유예기간 연장

    -「율촌제3산단부지」의 자발적 지정해제 조건으로 2년 연장

  • 2020. 12.

    항만재개발 사업계획 수립 고시해수부

  • 2022. 03.

    항만재개발 실시계획 승인예정

앞으로 추진계획

추진계획’22. 06. 1단계 공사착공
57741 전남 광양시 광양읍 인덕로 1100 / Tel : 061-760-5114,5223 / Email : gfezinkorea@korea.kr

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