미래를 여는 투자중심지 GFEZ
기회가 열리는 곳, 광양만권경제자유구역
투자의 최적지를 찾으신다면, 결론은 GFEZ 입니다.
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개발사업 시행자 지정하동군, 하동지구개발사업㈜
대우조선해양(주) 분양계약 체결(660천㎡)
공사착공한신공영(주), 1차분 도급액 3,234억원, 책임준공확약
PF대출약정1,815억원
공사중지기성금 340억 미지급
한신공영(주) 유치권 설정사업지구내 출입불가
분양대금반환 소송대우조선해양㈜→하동군
유치권 부존재 확인 소송하개단㈜, 하동군→한신공영㈜
유치권 해제한신공영㈜ ↔ 하동군간 최종합의각서 체결
하개단(주) 파산신청하동군 → 창원법원
분양대금 반환 등 청구소송 1심 판결서울중앙지법
분양대금반환 청구소송 배상금 884억여 원 상환 완료하동군
하개단(주) 파산선고창원지방법원
분양대금반환 청구소송 항소심 판결하동군 패소
공사대금 청구 소송원고 기각, 항소
갈사만조선산업단지 개발활성화 연구용역
(하동군)갈사만조선산업단지 마스터플랜 용역 추진
개발·실시 변경승인고시 | 사업기간연장 '22년 → '23년
| 구분 | 면적(㎡) | 구성비(%) | 비고 |
|---|---|---|---|
| 합 계 | 5,612,938 | 100.0 | |
| 근린생활시설용지 | 168,279 | 3.0 | |
| - 지원시설 | 125,465 | 2.2 | |
| - 주 차 장 | 42,814 | 0.8 | |
| 상업시설용지 | 152,043 | 2.7 | |
| - 업무시설용지 | 64,360 | 1.2 | |
| - 전기공급시설 | 6,545 | 0.1 | - 변전소 5,009 - 송전철탑 1,536 |
| - 폐기물처리시설 | 60,860 | 1.1 | |
| - 산업시설용지 | 3,585,630 | 63.9 | |
| - 조 선 소 | 3,097,000 | 55.2 | |
| - 조선기자재 | 488,630 | 8.7 | |
| - 연구시설용지 | 297,650 | 5.3 | |
| - 공공시설용지 | 1,344,976 | 53.9 | |
| - 도 로 | 599,804 | 10.7 | |
| - 공 원 | 415,337 | 8.3 | |
| - 완충녹지 | 193,516 | 3.5 | |
| - 폐수처리시설 | 17,807 | 0.3 | |
| - 배수펌프장 | 1,508 | 0.0 | |
| - 중계펌프장 | 603 | 0.0 | |
| - 저 류 지 | 63,356 | 1.1 |
개발사업시행자 지정(하동군, 대송산업개발㈜)
개발계획 변경 및 실시계획 승인 고시
토지보상 협의 및 지급통보(하동군, 사유지 보상100%)
대송산업단지 실시협약서 체결
대송산업단지 착공
관리기본계획 승인 고시
대송내부간선도로 준공(L=3.3㎞, B=25m)
개발계획 변경(14차) 승인 고시(산업통상자원부)
유치업종 추가, 사업비(2,339억원→2,767억원) 및 사업기간 변경('09 ~ '20 → '09 ~ '22)
실시계획 변경(13차) 승인 고시
개발계획 변경(14차) 변경사항 반영
대송산업단지 사업시행자 지정 취소 처분
대송산업단지 사업시행자 대체 지정
개발사업시행자 : 하동군, 대송산업개발(주) → 하동군
대송산업단지 분양 공고(분양가: 평당 847천원)
개발계획 변경(16차), 실시계획(15차) 변경
토지이용계획 변경(공공폐수처리시설 진출입로 관련)
개발계획 변경(17차), 실시계획 변경(16차) 변경
유치업종 추가, 업종배치계획 변경, 사업기간 연장
| 구 분 | 면적(㎡) | 획지 | 비고 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 유 치 업 종 | 코드 | ||||
| 산업시설용지 계 | 809,791 | ||||
| 1차금속 제조업 | C24 | -493,736 | Ⅰ구역 | A1 A4-1 A4-2 A5 A6 A7 A8 A9-5 A10-1 A10-2 A11 |
|
| 금속가공제품 기계 및 가구제외 | C25 | ||||
| 식료품 제조업 | C10 | -316,055 | Ⅱ구역 | A2 A3 A9-1 A9-2 A9-3 A9-4 A12-1 A12-2 A12-3 |
|
| 비금속 광물제품 제조업 | C23 | -809,791 | 산업용지 전체 | ||
| 기타운송장비 제조업 | C31 | ||||
| 창고 및 운송관련 서비스업 | H52 | ||||
| 전기,가스,증기 및 공기 조절공급업 | 태양력발전업 (35114) |
D35 | |||
| 기타 발전업 (35119) |
|||||
| 송전 및 배전업 (35120) |
-11,572 | Ⅰ구역 | A4-2 | ||
사업시행자 지정 고시광양청고시 제2015-7호
개발계획 변경승인 고시산업통산자원부, 제2018-64호
실시계획 승인신청서 제출(사업시행자→GFEZ)
실시계획 승인신청서 보완 요청(GFEZ→사업시행자)
실시계획 보완관련 회의(2회) 및 보완자료 제출 촉구(3회)
사업시행자 지정 취소를 위한 청문 및 지정취소
사업시행자 공모 공고
사업이행협약 체결(GFEZ-하동군-두우레저개발㈜)
개발계획 변경(1년 연장) 고시(경상남도고시 제2021-57호)
개발계획 변경신청서 접수(사업시행자→GFEZ)
제79회 경제자유구역 자문회의
개발계획 변경 승인 요청(GFEZ→산업부)
제125차 경제자유구역 위원회 심의(심의통과)
개발계획 변경승인 고시(산업통산자원부, 제2021-172호)
실시계획 승인신청서 접수 (사업시행자 → GFEZ)
실시계획 승인관련 기관(부서) 협의
| 구분 | 부지면적 (㎡) | 연면적(㎡) | 비고 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 사업대상지 합계 | 2,721,055 | 520,979 | |||
| 상 업 시 설 용 지 |
소계 | 20,873 | 32,854 | ||
| 테마빌리지 | 20,873 | 32,854 | 주차장 포함 | ||
| 주 택 건 설 용 지 |
소계 | 134,813 | 278,476 | ||
| 365 타운 | 89,076 | 238,842 | |||
| 테라스힐(빌라) | 22,045 | 29,634 | |||
| 그린빌리지(단독주택) | 23,692 | 10,000 | |||
| 관 광 위 락 시 설 용 지 |
소계 | 1,418,759 | 209,649 | ||
| 운동오락 시설 |
계 | 1,206,598 | 29,228 | ||
| 골프장(27홀) | 1,173,018 | 9,590 |
저류지 2개소 포함 |
||
| 레저파크 | 33,580 | 1,653 | |||
|
휴양문화 시설 |
소계 | 17,985 | - | ||
| 미디어아트갤러리 | 17,985 | - | |||
| 휴양관광 시설 |
소계 | 37,529 | 3,300 | ||
| 워터파크 | 8,999 | - | |||
| 키즈테마파크 | 13,007 | 3,300 | |||
| 펫파크 | 15,523 | - | |||
| 숙박 시설 |
계 | 156,647 | 195,106 | ||
| 호텔 | 19,043 | 43,324 | |||
| 콘도미니엄-1 | 23,192 | 52,274 | |||
| 콘도미니엄-2 | 11,039 | 23,535 | |||
| 골프빌리지 | 81,997 | 30,800 | |||
| 생활형숙박시설 | 21,376 | 45,173 | |||
| 공 공 시 설 용 지 |
소계 | 1,146,610 | - | ||
| 도 로 | 133,341 | - | |||
| 주차장 | - | - | |||
| 녹지 | 997,549 | - | |||
| 저류지 | - | - | |||
| 하수종말처리장 | 15,720 | - | |||
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